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KI-Beleg-Schicht für die Gesamtbuchführung in Aareon GES

Aareon GES: jede Rechnung vorkontiert.

Aareon-GES-KI-Schicht für Hausverwaltungen: Eingangsrechnungen auslesen, Kontierung und Objektzuordnung vorschlagen und als Buchungssatz für die Gesamtbuchführung bereitstellen , Sie geben frei

Aareon GES bucht zuverlässig, aber jede Eingangsrechnung muss vorher jemand auslesen, kontieren und dem Objekt zuordnen. Buzzard liest den Beleg, schlägt Sachkonto, Kostenart und Objekt vor und stellt den fertigen Buchungssatz für Aareon GES bereit. Sie prüfen und geben frei. Gebucht wird in Aareon GES.

Mustafa, Gründer
Mustafa · Gründer
Prozessarchitekt seit 2017 · Erlensee bei Frankfurt
Kontakt aufnehmen · Anfrage vorbereiten
Datenschutz Dokumentierte Datenwege Erstgespräch kostenlos

Ablaufbeispiel

Aareon-GES-Beleg-Agent · Modell
10:32
Rechnung Wärmedienst · Beleg ausgelesen
Bereite Vorgang vor...✓ Vorgang vorbereitet
Buchungssatz · für Aareon GES vorkontiert
Kontierung vorschlagen...✓ Buchungssatz bereit
Beleg · Objekt & Kostenart zugeordnet
Ordne Kostenart zu...✓ Kontierung vorgeschlagen

Für Ihren Arbeitsalltag in Österreich

Wir automatisieren den Ablauf rund um Beleg auslesen und Buchungssatz vorkontieren. Eingehende Informationen werden zu geordneten Vorgängen, dokumentierten Aufgaben und vorbereiteten Ergebnissen für Ihr Team.

Für österreichische Hausverwaltungen werden Meldungen nach Liegenschaft, Einheit und Kontakt geordnet. Mieteranfragen, Eigentümerunterlagen, Professionistenaufträge und Belege in Euro bleiben beim zugehörigen Vorgang.

Wir richten den Ablauf mit Ihren Systemen und Zuständigkeiten ein. Ihr Team erhält nachvollziehbare Vorgänge, klare Freigaben und eine gemeinsame Übersicht über die nächsten Schritte.

Weitere Informationen: Weitere Produktdetails · Buzzard AI kennenlernen

Systeme verbinden
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Was wir tun – und warum es funktioniert.

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Kostenlos · 15 Minuten · Ohne Verpflichtung

Was vor jeder Buchung in Aareon GES
Bürozeit frisst.

Die Gesamtbuchführung in Aareon GES ist verlässlich , wenn der Buchungssatz steht. Der Weg dahin kostet täglich Zeit: Rechnungen auslesen, Sachkonto und Kostenart bestimmen, dem richtigen Objekt zuordnen, in die Maske tippen.

✗ Rechnungsdaten abtippen ✗ Manuelle Fehler

Jede Eingangsrechnung muss von Hand ausgelesen werden

Handwerker-, Versorger- und Wartungsrechnungen kommen als PDF, ZUGFeRD oder Papier , aber Lieferant, Betrag, Steuersatz und Leistungszeitraum muss jemand ablesen und abtippen. Das ist die erste tägliche Bremse vor jeder Buchung in Aareon GES.

Jede Rechnung wird von Hand abgelesen und abgetippt
AnrufE-MailWhatsApp 🔀 Manuell kontiert Zahlen per Hand übertragen

Kontierung von Hand: Sachkonto und Kostenart bestimmen

Auf welches Sachkonto, welche Kostenart, welche Steuer? Jede Rechnung muss kontiert werden, bevor Aareon GES sie buchen kann. Bei umlagefähig versus nicht umlagefähig wird jeder Beleg einzeln entschieden , schnell 15–20 Minuten pro Rechnung.

Ø 15–20 Min. Kontierung pro Rechnung vor Aareon GES
BelegBelegBeleg 📄 ✗ Falsche Kostenart Belegstapel wächst bis zur Abrechnung

Belege manuell Objekten und Kostenarten zuordnen

Jeder Beleg gehört zu einem bestimmten Objekt, einer Einheit und einer umlagefähigen oder nicht umlagefähigen Kostenart. Wird hier falsch zugeordnet, stimmt später die Nebenkostenabrechnung nicht , und der Fehler fällt erst Monate später auf.

Falsche Kostenart = falsche Nebenkostenabrechnung
🏢 Belegstau bis zur Frist Akkord-Kontierung am Stichtag

Belegstapel staut sich bis zur Nebenkostenabrechnung

Bis zur Abrechnungsfrist sammelt sich der Belegstapel , und am Stichtag kontiert das Büro im Akkord nach. Was über das Jahr liegen blieb, drückt jetzt auf einmal in die Gesamtbuchführung. Jede nachträgliche Kontierung ist eine Fehlerquelle.

Belegstau erzwingt Akkord-Kontierung am Stichtag

Ablauf: Beleg auslesen, Buchungssatz vorkontieren, für Aareon GES bereitstellen. Automatisiert.

Drei spezialisierte KI-Agenten übernehmen den Weg vom Eingangsbeleg bis zum fertigen Buchungssatz für Aareon GES. Buzzard ersetzt die Gesamtbuchführung nicht, es sorgt dafür, dass jede Rechnung sauber vorkontiert ankommt. Die KI liest und schlägt vor; gebucht wird in Aareon GES.

Ablaufbeispiel

AGENT 1 · BELEG AUSLESEN Mieteranfragen, Belege, Daten KI liest · strukturiert ✓ Angaben erfasst ✓ Mengen erfasst ✓ Positionen strukturiert → Freigeben Rechnung automatisch ausgelesen & strukturiert

Beleg auslesen

PDF, ZUGFeRD, XRechnung oder gescannte Papierrechnung, die KI liest jeden Eingangsbeleg aus, erkennt Lieferant, Rechnungsnummer, Betrag, Steuersatz und Leistungszeitraum und strukturiert die Daten. Keine Rechnung wird mehr von Hand abgetippt, bevor sie Aareon GES erreicht.

Potenzialanalyse starten

Ablaufbeispiel

AGENT 2 · BUCHUNGSSATZ VORKONTIEREN Lieferant · Betrag · Leistung KI ✓ Sachkonto vorgeschlagen ✓ Kostenart & Objekt zugeordnet ✓ Umlagefähigkeit erkannt → Freigabe Buchungssatz vollständig für Aareon GES vorkontiert Sachkonto · Kostenart · Objekt · Freigabe

Buchungssatz vorkontieren

Aus dem ausgelesenen Beleg entsteht ein vollständiger Buchungssatz für Aareon GES: Sachkonto, Kostenart, Steuersatz, Objekt und Einheit werden vorgeschlagen, umlagefähig versus nicht umlagefähig erkannt. Buzzard prüft auf Vollständigkeit und meldet, was unklar ist, bevor der Satz Aareon GES erreicht. Kalkuliert und gebucht wird nichts.

Potenzialanalyse starten

Ablaufbeispiel

AGENT 3 · FÜR AAREON GES BEREITSTELLEN & FREIGABE Buchungssatz für Aareon GES KONTIERUNGS-CHECK & FREIGABE ✓ Buchungssatz für Aareon GES bereit ✓ Kontierung vorgeschlagen ✓ Objekt & Kostenart zugeordnet ⏸ Unklar → Hinweis an Sie Freigabewege prüfen

Für Aareon GES bereitstellen & Freigabe

Der vollständig vorkontierte Buchungssatz wird für Aareon GES bereitgestellt. Sie prüfen Kontierung und Objektzuordnung in der Freigabe-Warteschlange und geben mit einem Klick frei. Kein Beleg wird in der Gesamtbuchführung gebucht, ohne dass Sie den Satz gesehen haben.

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Gefällt, was Sie sehen?

Projektumfang, Kosten und Nutzen nach individueller Abstimmung

Potenzialanalyse anfragen →

Die KI arbeitet zu.
Sie entscheiden.

Für den vereinbarten Ablauf werden Freigaben und Zuständigkeiten festgelegt. Die Darstellung ist keine Garantie, dass jede denkbare Aktion automatisch kontrolliert wird.

Jede Aktion braucht Freigabe

Keine Mietermail, kein Auftrag, keine Abrechnung ohne Ihren Klick.

Protokollierung prüfen

Welche Schritte protokolliert werden, ist am konkreten Ablauf zu prüfen.

Rollen & Rechte

Zugriffe und Zuständigkeiten werden für die tatsächlichen Rollen eingerichtet und geprüft.

Freigabe-Warteschlange3 offen
Rechnung Wärmedienst · Buchungssatz vorkontiert
Sachkonto, Kostenart, Objekt · umlagefähig · bereit
Prüfen →
Handwerkerrechnung Sanitär · Objekt zugeordnet
Vorkontiert · zur Freigabe
Prüfen →
Versorgerabrechnung · Kostenart unklar, Hinweis
Umlagefähigkeit unklar · bitte prüfen
Prüfen →

Datenflüsse prüfen
Verantwortung behalten.

Die Datenpipeline trennt Eingang, Verarbeitung und Freigabe. Für jeden Schritt werden Zuständigkeit, Zugriffsrechte, beteiligte Dienste und Aufbewahrung dokumentiert. So bleibt nachvollziehbar, welche Daten für welchen Vorgang verwendet werden.

Kundendaten
Namen, Adressen, Mieterdaten, Belege
Pseudonymisierung
Müller → [[PER-1]]
DE89…4321 → [[IBAN-1]]
KI-Verarbeitung
Personenbezug prüfen
Ihre Freigabe
Zuordnung und Zugriff prüfen
Datenschutz
Anbieter prüfen
Vertragsumfang prüfen

Zielbild: Belege in Aareon GES , schon vorkontiert.

Aareon-GES-Nutzer · Hausverwaltung
HausverwaltungHypothetisches Beispiel

Ein möglicher Ablauf für Aareon-GES-Nutzer · Hausverwaltung

Ablaufbeispiel

Hypothetisches Ablaufbeispiel zum Thema «Aareon-GES-Nutzer · Hausverwaltung»: Ein Betrieb prüft die auf dieser Seite beschriebenen Schritte für Beleg auslesen, Buchungssatz vorkontieren, Für Aareon GES bereitstellen & Freigabe. Eingänge, vorbereitete Informationen, Zuständigkeiten und Freigaben werden an einem geeigneten Beispiel durchgespielt. Ob die Technik verfügbar ist und der Ablauf Zeit spart, muss anschliessend am tatsächlichen Prozess gemessen werden. Dieses Beispiel belegt weder eine bestehende Kundenbeziehung noch eine bestimmte Quote, Ersparnis oder fertige Integration.

Beispiel
Ablauf nachvollziehen
Prüfen
Übergabe testen
Offen
Ergebnis erst messen
Modell
Zeit pro Rechnung bis zum Buchungssatz
Modell
vorher
Modell
nachher
Mustafa
Mustafa · Gründer
Prozessarchitekt seit 2017 · Sitz in Erlensee bei Frankfurt
Aareon GES bucht sauber. Besser, wenn jeder Beleg schon vorkontiert ankommt.

Aareon-GES-Belege automatisch vorkontiert , Sie geben frei.

Im nächsten Schritt werden Ihr tatsächlicher Ablauf, verfügbare Funktionen, Datenwege und Freigaben geprüft. Eine Anfrage ist noch keine eingerichtete Lösung und keine Zusage einer bestimmten Einsparung oder Einführungsfrist.

Beschreiben Sie einen typischen Vorgang und eine schwierige Ausnahme. So lässt sich prüfen, welche Unterstützung sinnvoll sein könnte und welche Verantwortung bei Ihrem Team bleibt.

Schritt 1 von 3
Was ist Ihre größte Herausforderung?
Projektumfang und Konditionen ausdrücklich vereinbaren
Zwei Wege. Ein Ziel.

Zwei Wege, je nach Betrieb.

Weg 1 · KI-Layer

KI-Layer auf Ihre Hausverwaltungssoftware: Mieteranfragen, Schadensmeldungen, Belege und Posteingang werden vorbereitet , Sie prüfen und geben frei.

Weg 2 · Eigenes System

Bei Tool-Chaos ein eigenes schlankes System für den Betriebsablauf, in dem Anfragen, Dokumente, Aufgaben und Freigaben zusammenlaufen , kein Monster-ERP.

Welcher Weg sinnvoll ist, klären wir im 30-Minuten-Prozess-Check , Sie prüfen und geben frei.
KI-Betriebssystem für den Mittelstand →

Häufige Fragen zur Aareon-GES-Automatisierung.

Nein. Aareon GES ist und bleibt Ihre Gesamtbuchführung für die Wohnungswirtschaft. Buzzard liest eingehende Rechnungen und Belege aus, schlägt Kontierung und Objektzuordnung vor und stellt einen sauberen Buchungssatz für Aareon GES bereit. Gebucht wird in Aareon GES, von Ihnen freigegeben. Die KI arbeitet als Beleg-Schicht vor Aareon GES, nicht statt Aareon GES.

Der konkrete Übergabeweg wird mit der eingesetzten Softwareversion geprüft. Dazu gehören verfügbare Zugriffe, Datenfelder, Zuordnungen, Import- oder Exportformat und die Rückmeldung bei Fehlern. Ein Muster wird erst nach fachlicher Kontrolle übernommen. Diese Seite bestätigt weder eine fertige Verbindung noch einen bestimmten Importweg oder eine automatische Synchronisation.

Aareon GES bleibt die zentrale Gesamtbuchführung in der Wohnungswirtschaft. Buzzard ergänzt Aareon GES um eine automatische Beleg- und Kontierungsschicht: Eingangsrechnungen werden ausgelesen, einem Sachkonto, einer Kostenart und einem Objekt zugeordnet und als Buchungsvorschlag bereitgestellt. Ihr Kontenrahmen, Ihre Objektstruktur und Ihre Buchungslogik in Aareon GES bleiben unberührt.

Handwerker- und Wartungsrechnungen, Versorger- und Heizkostenabrechnungen, Hausmeister- und Dienstleisterbelege, ZUGFeRD- und XRechnungs-Dateien sowie gescannte Papierrechnungen. Die KI erkennt Lieferant, Rechnungsnummer, Betrag, Steuersatz, Leistungszeitraum und das betroffene Objekt und bereitet daraus einen Buchungssatz für Aareon GES vor.

Sie schlägt vor. Die KI erkennt Sachkonto, Kostenart, Objekt und Einheit aus dem Beleg und macht daraus einen Kontierungsvorschlag. Gebucht wird der Satz erst, wenn Sie ihn in Aareon GES freigeben. Die KI kalkuliert keine Beträge, ändert keine Konten und bucht nichts eigenständig, sie liest, schlägt vor und legt vor.

Ihr Team sieht Entwürfe und Zuordnungen vor der Freigabe. Unvollständige Vorgänge bleiben mit einer konkreten Rückfrage offen; freigegebene Ergebnisse gehen in den vereinbarten nächsten Schritt. Rollen und Ausnahmewege werden direkt im Arbeitsablauf abgebildet.

Wir dokumentieren Datenflüsse, eingesetzte Dienste, Zugriffsrechte und Löschfristen für Ihren Arbeitsablauf. Vertrauliche Unterlagen erhalten klar zugewiesene Berechtigungen; die erforderlichen Vereinbarungen gehören zur Einrichtung.

Sie erhalten ein Angebot mit Einrichtung, laufendem Betrieb und Betreuung. Wir stellen den heutigen Bearbeitungsaufwand dem geplanten Ablauf gegenüber, damit Umfang, Kosten und Nutzen des Projekts nachvollziehbar sind.

Stand: Mai 2026 · Alle Angaben ohne Gewähr
Hinweis: Alle genannten Produkt- und Markennamen sind Eigentum ihrer jeweiligen Inhaber. Buzzard ist ein unabhängiger Anbieter und steht in keiner offiziellen Partnerschaft mit den genannten Herstellern. Wo Daten in eine genannte Software übernommen werden, geschieht das über deren vorhandene bzw. offene Schnittstellen (z. B. Import/Export, GAEB, DATEV); eine eigene, offizielle Integration der Hersteller setzt das nicht voraus. Die Nennung erfolgt zur Beschreibung des Einsatzkontexts.